對于大多數(shù)的網(wǎng)友們來說,拿到新房鑰匙是一件開心的事情,接下來面對的一件事就是如何選擇裝修公司。裝修公司的選擇比較復(fù)雜,每家的情況都不一樣,但是,多看一些過來人的經(jīng)驗總結(jié),對自己的裝修過程有很大的幫助。
一:清鎮(zhèn)裝修公司規(guī)模怎么選從規(guī)模上來說,裝修公司分為大型、中型、小型。大型的裝修公司施工規(guī)范,管理嚴格,相對來說,整體的施工質(zhì)量水平較高。但各項成本也比較高,因此收費也較高。相對于大型裝修公司,中小型裝修公司的數(shù)量眾多,也是魚龍混雜,但如果選擇得當(dāng),能節(jié)省不少費用;但如果選擇不當(dāng),裝修質(zhì)量也無法保證。圍繞自己的預(yù)算選擇裝修公司。不同的裝修公司的報價是不同的,可以選擇本地比較的裝修公司3-5家進行比較。小編建議在選擇裝修公司的時候好選擇大型裝修公司,因為大型裝修公司經(jīng)驗比較豐富,他們可以幫助業(yè)主提出很多建設(shè)性意見。質(zhì)量有保證,而且售后問題也容易解決。
二:裝修方式如何選?
從裝修方式上來說,基本分為三種:全包、半包和清包。全包也叫包工包料,材料采購和施工都由施工方負責(zé),適用于財力雄厚,可支配時間不多的業(yè)主;半包是介于清包和全包之間的一種方式,主料由業(yè)主采購,施工和輔料的采購則由施工方負責(zé);清包是指業(yè)主自行購買材料,找裝修公司或裝修施工隊來施工的一種工程承包方式。認為半包比較適合大部分人。直觀的就是輔料可以調(diào)劑,不像清包,采購買的時候必須要整包裝,一旦拆封,哪怕用量再少,也不能退掉,再加上批量采購,單價也能下降。
三:選擇裝修公司看什么?
1.看工程是否轉(zhuǎn)包。轉(zhuǎn)包一層,利潤就減少一層,因此轉(zhuǎn)包多了,后一級施工方按規(guī)范施工已經(jīng)沒有利潤,但他們也要生存,這時他們就會損害業(yè)主的利益從而獲得自己的利益。有的裝修公司甚至根本就沒有自己的施工隊,接到工程就轉(zhuǎn)包出去。有時花了不菲的價錢,后來施工的卻是“馬路游擊隊”。因此,工程轉(zhuǎn)包的裝修公司堅決不能選。業(yè)主可以在簽合同時注明工程不得轉(zhuǎn)包、否則由裝修公司來承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在實際施工中,業(yè)主可以有意識地問一下工人的工資幾號發(fā),誰來發(fā)?如果不是公司發(fā)而是工頭來發(fā),那么轉(zhuǎn)包的可能性很大。2.看設(shè)計費。不少裝修公司都宣稱是免費設(shè)計,其實設(shè)計也是一種服務(wù),如果不收費的,設(shè)計師的收入哪里來?市場行情設(shè)計費至少也20元/平方,看似省下的設(shè)計費打到輔材里,從而提高輔材的單價,如果涉及到增項,吃虧的還是業(yè)主。3.看裝修報價??磮髢r是否詳細,是否有明顯的漏項,是否列明了所用材料的規(guī)格。試著把輔材換成其它的,比較價格增加的幅度就可以看出報價的水分。同時自己去了解一下市場上的平均價格水平,尤其是水電這一部分,它是裝修公司主要的利潤來源。4.看是否接受正規(guī)監(jiān)理。如果不接受,說明對自己的施工水平?jīng)]有信心。業(yè)主自己也可以打印一些施工規(guī)范,對照施工規(guī)范來檢查自家的施工情況。5.考察工地。檢察裸體工程,看垃圾是否及時清運,施工現(xiàn)場是否規(guī)范整潔。如果是木工或是油漆已經(jīng)開始,注意進戶后是否刺鼻嗆眼,從而檢查材料是是否環(huán)保。如果想看看這家裝修公司的口碑,可以問問裝修過的業(yè)主的態(tài)度,如果大多數(shù)都主動說滿意,那么可以放心。為什么要大多數(shù)業(yè)主說滿意呢?因為有的裝修公司故意在新小區(qū)里找一家樣板房,不計成本,做得好起到廣告效應(yīng),帶來業(yè)務(wù)后,價格及質(zhì)量就直線下降。6.親戚或朋友主動推薦的裝修公司一般比較可靠,但前提是他們自己必須比較懂行。7.在提到其它裝修公司,注意這家裝修公司的態(tài)度,如果把同行貶得一無是處,慎選。如果能發(fā)表中肯的意見,可以考慮。8.付款方式。根據(jù)工序合理付款并寫進合同。等每一步工種完工,材料和工藝標(biāo)準(zhǔn)驗收合格后再付工程款。如果合同的條款是裝修未過半,而大部分工程款已經(jīng)付掉,慎選。